내일부터 주거용 오피스텔은 주택용 전기요금 적용 정보
내일부터 주거용 오피스텔은 주택용 전기요금 적용
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음~ 오피스텔에서 근무하시는 분들 많으실것 같은데 안쓰는 컴퓨터는 반드시 꺼야 겠습니다.
세금문제로 오피스텔은 사업자 내는분들이 들어가기가 어렵죠?
주소를 못 옮기게 하는 경우도 많더라구요.
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댓글 22개
먼가 인상 소식만 들으면.... 뒷골이....ㅡㅡ;;;;;
근데.... 오피스텔은 사업자 내는분들이 들어가기가 힘들죠? ........ 는 어떤 말씀이신지....--;
호....혹시 노원쪽이 그렇다는 말씀이신가요?
저 있는쪽은 안그런거 같은데요....ㅡㅡa
호....혹시 노원쪽이 그렇다는 말씀이신가요?
저 있는쪽은 안그런거 같은데요....ㅡㅡa
오피스텔 주인이 사업자는 잘 안받는다는 얘기입니다.
그렇게 되면 임대업 신고를 해야 하기 때문이구요. (세금이 더 나오죠)
심지어는 자기네 주소를 유지하기 위하여 주소변경도 못하게 하는 경우도 많습니다.
프리야님 계신곳은 아무래도 업무지역이다 보니 주인이 임대업으로 신고하고 있나 봅니다.
좋은 주인 만나셨네요.
그렇게 되면 임대업 신고를 해야 하기 때문이구요. (세금이 더 나오죠)
심지어는 자기네 주소를 유지하기 위하여 주소변경도 못하게 하는 경우도 많습니다.
프리야님 계신곳은 아무래도 업무지역이다 보니 주인이 임대업으로 신고하고 있나 봅니다.
좋은 주인 만나셨네요.
좋은 주인인지 어쩐지.... 얼굴은 커녕 통화한번 해본적이 없어서....ㅠㅠㅠㅠ
전 부동산아자씨만 믿을 따름입니다........ㅡㅡ;;;;;
전 부동산아자씨만 믿을 따름입니다........ㅡㅡ;;;;;
주인은 연락이 없는게 최곱니다.
만약, 주인에게 연락이 온다면?
1. 세를 올리겠습니다.
2. 세를 내리겠습니다.
정답은 어떤것일까요?
만약, 주인에게 연락이 온다면?
1. 세를 올리겠습니다.
2. 세를 내리겠습니다.
정답은 어떤것일까요?
너..너무 어려운 문제입니다. 뒷골이.... 악!
보통은 세를 내린다고 연락오지 않나요?
라고 생각할수있는 세상이 오길...
라고 생각할수있는 세상이 오길...
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 오서 오길 ^^^^
근데.... 생각해보니 이 문제는....
가령, 임대료가 100만원이라 했을때....
안착한(?) 주인은 100만원(VAT별도)을 받을거고,
착한(?) 주인은 110만원(VAT포함)을 받고 세금계산서를 발행해 줄 것이란 얘기인데....
사실상 사업자가 가능하냐의 여부라기보단,
공식적으로 세금계산서를 주고받느냐 아니냐의 문제를 말씀하시는 거겠죠?
가령, 임대료가 100만원이라 했을때....
안착한(?) 주인은 100만원(VAT별도)을 받을거고,
착한(?) 주인은 110만원(VAT포함)을 받고 세금계산서를 발행해 줄 것이란 얘기인데....
사실상 사업자가 가능하냐의 여부라기보단,
공식적으로 세금계산서를 주고받느냐 아니냐의 문제를 말씀하시는 거겠죠?
세금계산서를 끊어주기 위해서는 주인도 사업자를 내야 된다는거죠.
그러니까 임대소득에 대한 세금을 별도로 내야 된다는 것입니다.
그러니까 임대소득에 대한 세금을 별도로 내야 된다는 것입니다.
현실적으로 주인 입장에선 소득을 줄이기 위함으로 그렇게 처리하는 사례가 많을 것이고,
임차인 입장에선 그것에 암묵적 동의를 하며 함께 지출 누락후 공생하겠군요....--;
임차인 입장에선 그것에 암묵적 동의를 하며 함께 지출 누락후 공생하겠군요....--;
월세 부분 만큼을 소득에서 빼지 못하니 사업자 임차인 입장에서는 좋지만은 않습니다.
그러게요. 임차인에겐 결국 안 좋은건데....
좋은점이 있긴 있나요?
아.... 환급받기 전까지 10%의 선지출 부담이 주는 측면은 있겠네요.
그 외에 또 좋은점이 있을까요?
좋은점이 있긴 있나요?
아.... 환급받기 전까지 10%의 선지출 부담이 주는 측면은 있겠네요.
그 외에 또 좋은점이 있을까요?
임차인에게는 장점이 전혀 없죠.
전기세도 업무용으로 전환이 안되니까요.
전기세도 업무용으로 전환이 안되니까요.
장점이 전혀 없음에도 불구하고....
임차인의 상황이든.... 상거래의 상황에서든
부가세를 제외하고 해줄것을 먼저 요청하는 상황들이 현실적으로 많겠는데....
이것은 결국 "10%의 선지출 부담을 줄이기 위함" 이라 매듭짓는다면....
(가령 영카트가 110만원(VAT포함)인데.... 누군가 100만원에 해달라고 하는 이유....)
어떻게 생각하시나요?
임차인의 상황이든.... 상거래의 상황에서든
부가세를 제외하고 해줄것을 먼저 요청하는 상황들이 현실적으로 많겠는데....
이것은 결국 "10%의 선지출 부담을 줄이기 위함" 이라 매듭짓는다면....
(가령 영카트가 110만원(VAT포함)인데.... 누군가 100만원에 해달라고 하는 이유....)
어떻게 생각하시나요?
부가세가 빠지지 않는것은 전혀 좋은게 아닙니다.
매입부가세는 매출부가세와 갈음하거나 되돌려 받기 때문이죠.
매입을 잡지 못하므로 소득이 더 많이 잡혀 소득세가 더 올라가는 경우가 될것 같은데요.
매입부가세는 매출부가세와 갈음하거나 되돌려 받기 때문이죠.
매입을 잡지 못하므로 소득이 더 많이 잡혀 소득세가 더 올라가는 경우가 될것 같은데요.
근데.... 그게.... 실제로 보면 그거 안받을테니.... 라고
제하고 지출하시는 분들이 상당수라 보이는데요....ㅡㅡ;
아하~ 글고, 말씀나누다 보니 생각이 났는데....
어찌보면 이게 좋을게 없음에도 거래 자료를 발생시키지 않으려는 이유중에
세무처리에 따른 양 자체가 줄고 이로 인한 시간 할애가 줄어든다는 부분이 있겠네요.
별거 아닌거 같지만, 이러한 문제 때문에 프리랜서 분들이나 소상공인분들은
아싸리 누락을 선호(?)하게 되는지도 모르겠습니다.
제하고 지출하시는 분들이 상당수라 보이는데요....ㅡㅡ;
아하~ 글고, 말씀나누다 보니 생각이 났는데....
어찌보면 이게 좋을게 없음에도 거래 자료를 발생시키지 않으려는 이유중에
세무처리에 따른 양 자체가 줄고 이로 인한 시간 할애가 줄어든다는 부분이 있겠네요.
별거 아닌거 같지만, 이러한 문제 때문에 프리랜서 분들이나 소상공인분들은
아싸리 누락을 선호(?)하게 되는지도 모르겠습니다.
제 입장에서는 "사업자 임차인이 부가세 부분을 제하고 월세를 내봐야 좋은게 하나도 없다" 입니다.
"소득세 합산 반영으로 세금절감 vs 세무처리의 양을 줄여 시간 절감" ........
따져봤을때.... 저두 리자님 말씀에 공감하는 바이고, 투명한게 결국 좋겠죠....^^
ps. 아마두 말씀하신 내용들이 맞고....
결과적으로 조삼모사(?).... 똔또이(?).... 혹은 이득(?).... 이 됨에도
아직까지 그렇게 하지 않으시는 분들이 많음에는
이러한 부분들에 대해 오해를 지닌 분들이 많아서....?
이런 생각도 해 봅니다.
따져봤을때.... 저두 리자님 말씀에 공감하는 바이고, 투명한게 결국 좋겠죠....^^
ps. 아마두 말씀하신 내용들이 맞고....
결과적으로 조삼모사(?).... 똔또이(?).... 혹은 이득(?).... 이 됨에도
아직까지 그렇게 하지 않으시는 분들이 많음에는
이러한 부분들에 대해 오해를 지닌 분들이 많아서....?
이런 생각도 해 봅니다.
당장 한푼이 아쉬운 세상이니까요. 에효~~~
6월 관리비에 전기요금 52,805원 나왔는데 7월달엔 그럼?ㅠㅠ
주택에 사시면 태양광으로 하심이...
한 오육백 든다고 합니다...국가에서 반 지원한다고합니다.. 올해 까지라 합니다...
따라서 월 전기료 20만원 >>> 월 전기료 8천원 정도 한다고 합니다...
한 일이십년 사용시...전기료 계산하면 좋습니다.
태양열도 같이 설치하기를 권합니다...
겨울에 난방비 절약 ...
따라서 토탈 천만원 정도 친구가 설치했는데...태양광 태양열 두개다욤...
일년 내내 겨울에 난방 빵빵, 여름에 에어컨 빵빵....월 사용료 만원 미만...ㅠㅠ
자세한 정보는 알아서 찾아 보심이... 들은 이야기고,,,
전기세 이야기 하기에 한번 적어 봅니다.. 참고하심이....
수고하세요.
한 오육백 든다고 합니다...국가에서 반 지원한다고합니다.. 올해 까지라 합니다...
따라서 월 전기료 20만원 >>> 월 전기료 8천원 정도 한다고 합니다...
한 일이십년 사용시...전기료 계산하면 좋습니다.
태양열도 같이 설치하기를 권합니다...
겨울에 난방비 절약 ...
따라서 토탈 천만원 정도 친구가 설치했는데...태양광 태양열 두개다욤...
일년 내내 겨울에 난방 빵빵, 여름에 에어컨 빵빵....월 사용료 만원 미만...ㅠㅠ
자세한 정보는 알아서 찾아 보심이... 들은 이야기고,,,
전기세 이야기 하기에 한번 적어 봅니다.. 참고하심이....
수고하세요.
